1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
38.3万円/㎡
前年比-3.1%
京都市南区
33.5万円/㎡
前年比-7.1%
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ルミエール桂川
京都府京都市南区久世中久町
東海道・山陽本線 / 向日町駅 徒歩17分
1983年築 / 7階建 / 138戸 / RC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
2,182万円
31.5万円/㎡
1,641
2,002
2,363
2,724
AI査定結果
推定相場価格
2,182万円
31.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,002万円〜2,363万円
28.9万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月14日
ルミエール桂川
2,280万円（32.9万円/㎡）/ 1階 / 69.31㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は26.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 2,280万円 | 32.9万円 | 1階 | 69.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/21 | 1,480万円 | 22.1万円 | 6階 | 67.1㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/11/07 | 1,580万円 | 26.0万円 | 1階 | 60.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/01 | 2,690万円 | 32.6万円 | 2階 | 82.51㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/24 | 2,790万円 | 33.8万円 | 2階 | 82.51㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,690万円 | 32.6万円 | 2階 | 82.51㎡ | 5DK | 南 |
| 2025/10/08 | 1,680万円 | 27.7万円 | 1階 | 60.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/30 | 1,780万円 | 29.3万円 | 1階 | 60.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/18 | 2,790万円 | 33.8万円 | 2階 | 82.51㎡ | 5DK | 南 |
| 2025/07/10 | 2,080万円 | 34.2万円 | 1階 | 60.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/10 | 1,630万円 | 19.8万円 | 2階 | 82.51㎡ | 5DK | 南 |
| 2025/03/03 | 1,680万円 | 20.4万円 | 2階 | 82.51㎡ | 5DK | 南 |
| 2025/02/08 | 1,780万円 | 21.6万円 | 2階 | 82.51㎡ | 5DK | 南 |
| 2025/02/03 | 1,930万円 | 28.8万円 | 2階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 1,799万円 | 26.0万円 | 4階 | 69.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 1,799万円 | 26.0万円 | 4階 | 69.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/22 | 1,879万円 | 27.1万円 | 4階 | 69.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/22 | 1,879万円 | 27.1万円 | 4階 | 69.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/16 | 1,899万円 | 27.4万円 | 4階 | 69.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/03 | 1,880万円 | 22.8万円 | 2階 | 82.51㎡ | 5DK | 南 |
| 2024/11/09 | 1,899万円 | 27.4万円 | 4階 | 69.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/16 | 1,990万円 | 28.7万円 | 4階 | 69.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/15 | 1,979万円 | 28.6万円 | 4階 | 69.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/07 | 1,979万円 | 28.6万円 | 4階 | 69.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/25 | 2,080万円 | 31.0万円 | 2階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 1,990万円 | 28.7万円 | 4階 | 69.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 1,980万円 | 29.5万円 | 2階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 2,190万円 | 32.8万円 | 5階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 1,180万円 | 17.0万円 | 4階 | 69.31㎡ | 4DK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,180万円 | 18.1万円 | 4階 | 65.28㎡ | 4DK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,380万円 | 20.7万円 | 5階 | 66.79㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/08/26 | 980万円 | 14.3万円 | 7階 | 68.31㎡ | 4DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は31.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.1%下落、京都市南区では7.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は京都市南区の平均と比較して1.8%割安です。
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