1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
36.0万円/㎡
前年比-15.6%
京都市南区
29.9万円/㎡
前年比-15.6%
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ルミエール桂川
京都府京都市南区久世中久町
/ 向日町駅 徒歩17分
1983年築 / 7階建 / 138戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
1,762万円
29.0万円/㎡
967
1,497
2,027
2,557
AI査定結果
推定相場価格
1,762万円
29.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,497万円〜2,027万円
24.6万円/㎡〜33.4万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年10月10日
ルミエール桂川
1,680万円（27.7万円/㎡）/ 1階 / 60.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は25.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | 1,680万円 | 27.7万円 | 1階 | 60.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/24 | 1,480万円 | 22.1万円 | 6階 | 67.1㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/09/15 | 2,790万円 | 33.8万円 | 2階 | 82.51㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/30 | 1,780万円 | 29.3万円 | 1階 | 60.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/18 | 2,790万円 | 33.8万円 | 2階 | 82.51㎡ | 5DK | 南 |
| 2025/07/10 | 2,080万円 | 34.2万円 | 1階 | 60.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/10 | 1,630万円 | 19.8万円 | 2階 | 82.51㎡ | 5DK | 南 |
| 2025/03/03 | 1,680万円 | 20.4万円 | 2階 | 82.51㎡ | 5DK | 南 |
| 2025/02/08 | 1,780万円 | 21.6万円 | 2階 | 82.51㎡ | 5DK | 南 |
| 2025/02/03 | 1,930万円 | 28.8万円 | 2階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 1,799万円 | 26.0万円 | 4階 | 69.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 1,799万円 | 26.0万円 | 4階 | 69.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/22 | 1,879万円 | 27.1万円 | 4階 | 69.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/22 | 1,879万円 | 27.1万円 | 4階 | 69.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/16 | 1,899万円 | 27.4万円 | 4階 | 69.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/03 | 1,880万円 | 22.8万円 | 2階 | 82.51㎡ | 5DK | 南 |
| 2024/10/16 | 1,990万円 | 28.7万円 | 4階 | 69.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/15 | 1,979万円 | 28.6万円 | 4階 | 69.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/25 | 2,080万円 | 31.0万円 | 2階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 2,190万円 | 32.8万円 | 5階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 1,180万円 | 17.0万円 | 4階 | 69.31㎡ | 4DK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,180万円 | 18.1万円 | 4階 | 65.28㎡ | 4DK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,380万円 | 20.7万円 | 5階 | 66.79㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/08/26 | 980万円 | 14.3万円 | 7階 | 68.31㎡ | 4DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は29.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | ルミエール桂川 京都市南区久世中久町 | 向日町駅17分 | 1,680万円 | 27.7万円 | 60.73㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 138戸 | RC |
| 2025/10/07 | 葛野ハイツ 京都市南区吉祥院大河原町 | 西京極駅14分 | 1,599万円 | 26.3万円 | 60.8㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 94戸 | RC |
| 2024/09/23 | ルミエール葛野大路 京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 | 西京極駅11分 | 2,198万円 | 34.4万円 | 63.96㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 95戸 | RC |
| 2025/03/01 | 西大路ガーデンハイツ 京都市南区吉祥院九条町 | 西大路駅5分 | 1,980万円 | 30.9万円 | 64.01㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 172戸 | SRC |
| 2024/03/03 | 西大路ガーデンハイツB棟 京都市南区吉祥院九条町 | 西大路駅5分 | 2,398万円 | 33.6万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | - | 1981年 | 172戸 | RC |
| 2025/08/26 | 向陽セントラルハイツ 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅13分 | 1,680万円 | 31.2万円 | 53.9㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 126戸 | RC |
| 2025/04/02 | ルネ西大路 京都市南区唐橋門脇町 | 西大路駅8分 | 1,680万円 | 31.3万円 | 53.76㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 149戸 | RC |
| 2024/09/12 | マイプラザ塔南 京都市南区吉祥院仁木ノ森町 | 西大路駅22分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.6㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 96戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で15.6%下落、京都市南区では15.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は京都市南区の平均と比較して7.4%割安です。